Standardní provedení vnějších částí domu
Základy - základové pasy z prostého betonu
Obvodové zdivo a vnitřní nosné stěny
obvodové zdivo z cihelných bloků na vnější straně zateplené polystyrénem nebo příp. minerální vlnou (pod dřevěný obklad) .
vnitřní zdivo a štítové stěny z cihelných bloků
Příčky a podhledy - cihelné příčky z cihel děrovaných, sádrokartonový podhled ve 2.NP
Stropní konstrukce – železobetonový stropní monolit
Střecha - dřevěná střešní konstrukce, betonové tašky
Klempířské prvky - pozinkovaný plech
Izolace -
izolace proti vodě a zemní vlhkosti – modifikované asfaltové pasy
izolace tepelné
- střecha – minerální vlna
- podlahy – polystyrén
- obvodové zdivo – polystyrén nebo příp. minerální vlna (pod dřevěný obklad)
Vnější povrchy stěn – vnější omítka tenkovrstvá v kombinaci s dřevěnou provětrávanou fasádou
Vnitřní povrchy stěn - štuková vápenocem. omítka
v koupelně a na WC keramický obklad do výšky 200 cm
zavěšený sádrokartonový podhled ve 2.NP
parapety vnitřní – lamino
Malby a nátěry - vnitřní omítky - bílý nátěr PRIMALEX
Podlahy podkladní vrstva
garáž – betonová mazanina
schodiště ocelové – dřevěné nášlapy stupňů bez podstupnic
Okna a dveře
okna dřevěná EURO, zasklená izolačním dvojsklem U=1,1 W/(m2.K), s celoobvodovým kováním balkónové dveře EURO, zasklená izolačním dvojsklem U=1,1 W/(m2.K)
vstupní dveře masiv – včetně kování
sekční garážová vrata, zateplená
Elektroinstalace
měděné kabely v provedení pod omítkou
vypínače a zásuvky – ABB - TANGO - bílé
venkovní svítidla – dodávka 1 svítidla vč. osazení
vnitřní svítidla – pouze kabelový vývod (bez dodávky a osazení svítidel)
hromosvod
Vytápění – plynový kotel, ocelové radiátory
Zdravotní instalace - plastové rozvody vody a kanalizace
Slaboproud
rozvod telefonu a televize (1 zásuvka v 1 NP)
Zábradlí - zábradlí na schodišti - ocelové
Oplocení
poplastované zelené pletivo do ocelových sloupků
Zahrada
hrubé terénní úpravy
komunikace a chodníky ze zámkové dlažby
zahradní vodovodní kohout
osetí pozemku trávou
Standardní provedení vnitřních částí domu
předsíň
podlaha - keramická dlažba Jura v cen.hladině 300,-Kč/m2
stěny - omítka včetně bílé malby
strop - omítka včetně bílé malby
vstupní dveře - dřevěné dveře Europrofil
silnoproud - 1x zásuvka, stropní vývod pro světlo
slaboproud - zvonek
WC
podlaha - keramická dlažba Tissu, v cen. hladině 380,- kč/m2
stěny - keramický obklad Tissu do výše 1,50 m v cenové hladině 380,- kč/m2
nad obkladem omítka včetně bílé malby
strop - omítka včetně bílé malby
truhlářské prvky - vnitřní obložkové dveře plné Sapeli Standart, včetně kování s WC zámkem
zařizovací předměty - WC se splachovací nádržkou Ideal Standard Ecco kombi, umývátko IS Ecco
silnoproud - stropní vývod pro světlo
koupelna
podlaha - keramická dlažba Tissu, v cenové hladině 380,- kč/m2
stěny - keramický obklad Tissu do výše 2 m v cenové hladině 380,- Kč/m2
nad obkladem omítka včetně bílé malby
strop - omítka včetně bílé malby
truhlářské prvky - vnitřní obložkové dveře plné Sapeli Standart, včetně kování s WC zámkem
zařizovací předměty - vana plechová Kaldevei Form Plus 312, včetně vanové baterie Ecco
umyvadlo včetně baterie Ideal Standard Ecco
vývod na pračku
silnoproud - 1x zásuvka, stropní vývod pro světlo
ložnice
podlaha - laminátová plovoucí podlaha
stěny - omítka včetně bílé malby
strop - omítka včetně bílé malby
truhlářské prvky - vnitřní obložkové plné Sapeli Standart – buk,včetně kování
silnoproud - 4x zásuvka, stropní vývod pro světlo
obývací pokoj + KK
podlaha - laminátová plovoucí podlaha
stěny - omítka včetně bílé malby
strop - omítka včetně bílé malby
truhlářské prvky - vnitřní obložkové plné Sapeli Standart - buk včetně kování
zařizovací předměty - kuchyňská linka není v ceně domu
silnoproud - 4x zásuvka, 2x stropní vývod pro světlo, sestava vývodů a zásuvek pro kuchyňskou linku
slaboproud - telefon, zásuvka TV a SAT
Nadstandardní provedení, klientské změny
Výhoda nákupu domu ještě před jeho dostavbou spočívá v možnosti včas provést úpravy a přizpůsobit vzhled interiérů Vašim představám. Úpravy, nebo-li klientské změny, se mohou týkat zařizovacích předmětů, povrchů podlahových krytin, obkladů, obložení atd. Připravili jsme pro Vás širokou nabídku nadstandardního vybavení v několika variantách a zajistili Vám možnost individuálního výběru ve vzorkovnách smluvních dodavatelů. Požadavky na nadstandardní úpravy a klientské změny jsou vždy smluvně ošetřeny dohodou o změnách ( smlouvou o dílo ), která se sepisuje ihned poté, co je dohodnuta přesná specifikace změny a cena.
Obecná pravidla:
1. Výběr klientských změn provádí klient po dohodě se zástupcem developera samostatně s jednotlivými dodavateli,
2. Ceny jsou uvedeny v Kč bez DPH.
3. Ceny jsou odvozeny od doporučených maloobchodních cen výrobců a velkoobchodů.
4. Do všech nadstandardních cen v ceníku je zahrnut odpočet ceny standardního vybavení.
5. Nejsou umožněny zásahy do fasády, oken, topení, balkonů (teras a lodžií).
6. Vlastní termín pro výběr si kupující domlouvá osobně nebo telefonicky v kanceláři naší společnosti.
7. Výběr je oprávněn provést pouze kupující uvedený ve Smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví nemovitosti, který je povinen na požádání tuto smlouvu při výběru předložit. Dále je kupující povinen předložit na požádání doklad o totožnosti, případně plnou moc.
8. Pokud klient požaduje výběr nadstandardního provedení dle navržených dispozičních variant je stanovený jednorázový poplatek za umožnění této změny 5 000,-kč. Pokud klient požaduje jiné ( individuální ) nadstandardní úpravy je stanoven jednorázový poplatek za umožnění těchto změn 10 000,-kč.
DRUHY NADSTANDARDŮ :
1. DISPOZIČNÍ A INTERIÉROVÉ ÚPRAVY BYTU
Veškeré dispoziční a interiérové úpravy domu se řeší přímo se zástupcem projektanta.
Projektant vypracuje opravnou dispozici kterou ocení stavební firma, cena za provedení změn je předložena klientovi k odsouhlasení.
2. OBKLADY A DLAŽBY
Veškeré výběry standardů a nadstandardů se provádí u firmy A-KERAMIKA.
Odpočet a přípočet ceny je předložen klientovi k odsouhlasení.
3. VÝBĚR NADSTANDARDŮ OD SPOLUPRACUJÍCÍCH FIREM
Dveře
Podlahy plovoucí
Vestavěné skříně
Kuchyně
4. DALŠÍ POSKYTOVANÉ NADSTANDARDY
Právní služby nad rámec běžné smluvní přípravy 2.000,- Kč/h
Přihlášení nového odběrného místa na ČEZ, a.s. – elektroměr * 1.500,- Kč ( dle v současnosti známých cen ČEZ,a.s. je cena za připojení elektroměru 12,500,-kč, tato cena není započítána v kupní ceně bytu ).
Přihlášení nového odběrného místa plyn, pokud je zaveden 1.500,- Kč
Přihlášení telefonní linky 1.500,- Kč
Přihlášení a zaplacení daně z nemovitosti 1.500,- Kč
Pokud klient požaduje bankovní úschovu pak je tato úschova zpoplatněna dle platného ceníku ČS, a.s. a to 0,2% z uschované částky, minimálně však 20.000,- kč vč. DPH.