Splátkový kalendář
FINANCOVÁNÍ VLASTNÍMI PROSTŘEDKY NEBO HYPOTEČNÍM ÚVĚREM
Hypoteční úvěr Vám zařídíme u Vámi vybrané banky bez dalšího navýšení kupní ceny.
O bližší informace si volejte na tel. 603 922 205, Jan Čenský
- 1. záloha - Rezervační poplatek ve výši 150 000,- kč bez DPH
- 2. záloha - 30 % bez DPH z kupní ceny bude uhrazeno do 15 kalendářních dnů od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.
- 3. záloha - 30 % bez DPH z kupní ceny bude uhrazeno do 15 kalendářních dnů od doručení oznámení Budoucího převodce Budoucímu nabyvateli o dokončení hrubé stavby, tj. dokončení svislých a vodorovných konstrukcí (cihelné zdivo a železobetonové stropy).
- 4. záloha - 30 % bez DPH z kupní ceny bude uhrazeno do 15 kalendářních dnů od doručení oznámení Budoucího převodce Budoucímu nabyvateli o dokončení vnitřních příček, rozvodů a střešního pláště včetně krytiny.
- doplatek - Zbývající část včetně příslušné DPH bude uhrazena do 15 kalendářních dnů od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.
Hypoteční specialista:
Hypoteční makléři:
Tomáš Cinek, volejte: 774 187 267
Jiří Novotný, volejte: 774 187 254
Postup prodeje
1. ÚSTNÍ REZERVACE
Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.
2. PÍSEMNÁ REZERVACE
Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá.
Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy ve výš 150.000,- Kč bez DPH.
Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti a je 1. zálohou podle splátkového kalendáře, který je obsažen ve smlouvě o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.
Rezervační poplatek klient hradí do pěti (pracovních) dnů od podpisu Rezervační smlouvy na číslo účtu, které je uvedeno v záhlaví Rezervační smlouvy, variabilním symbolem je číslo bytu.
3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI
Do třiceti pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy je s klientem projednána a podepsána Smlouva o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě.
Klient má možnost úprav bytu ve smyslu dispozičního uspořádání a také povrchových úprav, kdy jsou na základě přání zákazníka zaměněny standardně dodávané materiály. Tyto klientské změny jsou řešeny individuálně s příslušným koordinátorem klientských změn.
Termíny možných klientských změn jsou obsaženy ve znění Smlouvy o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky.
4. KUPNÍ SMLOUVA
Po vydání pravomocného kolaudačního rozhodnutí a připsání doplatku kupní ceny je s klientem podepsána kupní smlouva. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.
Po podpisu kupní smlouvy může dojít k předání nemovitosti dle dohody smluvních stran.